De ses ruelles pavées héritées du Moyen Âge jusqu’aux reflets azur du Parc National de Port-Cros, la ville d’Hyères cultive une identité patrimoniale et balnéaire unique. Le programme Le Belvédère des Îles d’Or s’inscrit dans cette lignée d’exception.
Une grammaire constructive du XVIIe siècle.
Le 15-17 rue Sainte-Catherine : restaurer l’âme d’une adresse historique.
Un investissement patrimonial de caractère.
Hyères est de ces cités qui captivent. Riche de 2 400 ans d’histoire, elle a su séduire la haute aristocratie européenne dès le XIXe siècle avant de devenir le rendez-vous incontournable des amoureux du littoral provençal, de la viticulture et d’un environnement naturel préservé. C’est dans ce cadre suspendu entre histoire et modernité que prend place notre nouveau projet de réhabilitation.
Redonner vie à une adresse emblématique du centre ancien
Implanté au cœur du dédale du centre historique, aux 15-17 rue Sainte-Catherine, l’immeuble prend racine dans l’un des secteurs les plus vivants et authentiques de la ville médiévale. À quelques pas seulement, la place Massillon anime le quotidien des résidents avec ses échoppes, ses terrasses de cafés et ses senteurs provençales.
Datant du milieu du XVIIe siècle — une période de prospérité marquée par un urbanisme affirmé et des alignements de façades soignés —, le bâtiment s’élève sur 5 niveaux. Le projet architectural prévoit une restauration complète et minutieuse des volumes existants afin de redonner à cet ouvrage d’époque ses conditions et son éclat d’origine.
« C’est une adresse rare, une respiration suspendue entre la vivacité des ruelles médiévales et l’immensité de la Méditerranée.»
Un havre végétal et des vues à couper le souffle
Le projet accueillera 19 appartements, du T1 au T3, affichant des surfaces généreuses allant de $24\text{ m}^2$ à plus de $114\text{ m}^2$. Conçus pour la plupart de manière traversante ou bénéficiant de doubles, voire de triples orientations, les logements seront baignés d’une lumière naturelle généreuse et ventilés avec efficacité, dans le plus pur respect du bâti ancien.
Mais la véritable rareté de cette adresse en centre ancien réside dans ses extérieurs. Les appartements donneront sur un superbe jardin commun paysager, un véritable trésor caché dans la ville. Planté d’essences méditerranéennes, de palmiers et de citronniers, cet espace partagé offrira une respiration végétale rare, agrémentée de coins de convivialité, d’une cuisine d’été et d’un terrain de pétanque.
Depuis leurs fenêtres, les résidents embrasseront un panorama unique, contemplant les toitures ocres de la vieille ville jusqu’à la ligne azur de la mer et des Îles d’Or.
« Le jardin, véritable trésor dans la ville, fera l’objet d’une rénovation complète et sera destiné uniquement aux résidents de l’immeuble.»
L’exigence de l’artisanat, le confort de la modernité
Fidèle à la philosophie de CONSERTO, la rénovation mettra à l’honneur le savoir-faire artisanal et les matières nobles. Les volumes d’origine seront magnifiés par des hauteurs sous plafond exceptionnelles allant jusqu’à 3,50m.
Les prestations intérieures refléteront la qualité de l’adresse :
Restauration des matériaux existants, parquets élégants et authentiques tomettes au rez-de-chaussée.
Menuiseries extérieures en bois, sur-mesure et fidèles au dessin d’origine.
Cuisines entièrement équipées pour un confort contemporain immédiat.
Une ambition environnementale forte avec un DPE prévisionnel classé C, pouvant atteindre la classe A grâce à des options de climatisation et de ballon thermodynamique adaptées aux exigences actuelles.
Une situation idéale entre terre et mer
Facilement accessible, le programme profite des dynamiques de la Métropole Toulon Provence Méditerranée. L’Aéroport international Toulon-Hyères ainsi que la gare TGV ne se trouvent qu’à 15 minutes de la résidence, plaçant Paris à moins de 5 heures de cette douceur de vivre méditerranéenne.
Hyères continue ainsi d’écrire son histoire — une ruelle pavée après l’autre, une façade ocre après l’autre. Et le Belvédère des Îles d’Or, bientôt restauré, retrouvera sa juste place dans la longue phrase architecturale que compose, depuis des siècles, cette cité de la Côte d’Azur.
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